【乐活蒙城】加拿大这个省开始严打炒楼花！蒙特利尔还会远吗？

作为在蒙特利尔downtown生活了N多年的乐活君，这几年最大的感受就是，市中心的房子越来越贵，越来越贵，越来越贵。。。

3年前，觉得“好贵啊！”的房子，现在想想都是“好便宜哇！”

有些人可能会觉得，赚的越多，那我交的税也越多？

恰恰相反，很多房地产投资客靠“炒楼花”，不仅赚取了差价，而且连税也不用交！

温哥华的很多炒房客就疯狂炒楼花，使得温哥华房价位居世界前列！

乐活君发现，炒楼花的这阵风气，这段时间也逐渐蔓延到咱蒙特利尔了。。。

昨天，BC省提出了《地产发展市场法》(Real Estate Development Marketing Act)修订案，若获议会通过，那么BC省的开发商将收集在交楼前每个楼花转让的业主资料，并将这些业主资料提交到负责执行Property Transfer Act的部门。

因此，今后BC省转楼花将受到税务局的监管！

BC省财政部长Carole James表示，修订案将令市场更加公平，确保炒楼花的人也缴纳合理的税款；修订案目的是打击楼花转卖逃税的行为。她表示，楼花转卖逃税已经存在一段长时间，楼花多次转手导致温哥华楼价被推高，而赚取差价的人却不用缴一分钱的税！

另外，BC省政府将会把收集得来的业主资料与税务部门分享，确定楼花买卖所牵涉的所有税项全部缴纳。因此今后不论本地人或者外国人，都需要支付合约转让所涉及的税款。

受到政府新政的压力，今后发展商对于楼花转让合同的审查将会更加谨慎。

乐活君觉得，BC省的《地产发展市场法》修订案也许是一个风向标。

买家转不转楼花，对于开发商来说并没有什么利益冲突；但是对税务局来说，却损失了一笔不小的收入。

大家都知道，联邦税务局、魁省税务局revenu quebec都是很严厉的，什么部门都可以不怕，就是不能无视税务局！

很多做生意、开店的人最烦的就是收到税局的各种信，最怕税务局来查。。。

那么对于已经半公开化的楼花转卖逃税的行为，相信魁省税务局早就知道。就看魁省政府什么时候下定决心，像BC省政府那样，出台严打炒楼花的法案。

乐活君还是提醒各位正在和准备炒楼花的投资客，要早做打算哦！

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